Prisvurdering · 4591 Føllenslev

Torvestræde 1

Villa · 94 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.411 kr/m².892.750 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.355.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.117.019 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,39 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2016 · Alm. Salg: 352.520 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg352.520 kr.
2007feb.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 11B 4591 Føllenslev	91 m²	97 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	330 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Solbakken 6 4591 Føllenslev	84 m²	313 m	14-06-2024	812.500 kr.	9.673 kr./m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	315 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	497 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Byvej 3 4591 Føllenslev	117 m²	265 m	29-05-2026	990.000 kr.	8.462 kr./m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	184 m	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Egemarkevej 3 4591 Føllenslev	60 m²	314 m	15-05-2026	730.000 kr.	12.167 kr./m²
Glentevej 1 4591 Føllenslev	129 m²	574 m	10-01-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	3,3 km	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu