Havremarken 4

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.617 kr/m².1.360.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 9.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering1.268.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,51 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1993Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 56 9690 Fjerritslev	130 m²	209 m	21-02-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	235 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Havremarken 42 9690 Fjerritslev	124 m²	157 m	26-05-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Rugmarken 81 9690 Fjerritslev	161 m²	322 m	10-07-2024	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Rugmarken 46 9690 Fjerritslev	168 m²	535 m	10-10-2025	1.340.000 kr.	7.976 kr./m²
Rugmarken 28 9690 Fjerritslev	166 m²	659 m	06-11-2024	1.945.000 kr.	11.717 kr./m²
Valmuemarken 54 9690 Fjerritslev	151 m²	343 m	18-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Rugmarken 48B 9690 Fjerritslev	153 m²	522 m	27-09-2025	906.500 kr.	5.925 kr./m²
Rolighedsvej 23 9690 Fjerritslev	175 m²	499 m	01-03-2025	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Rugmarken 80 9690 Fjerritslev	155 m²	715 m	15-01-2024	1.025.000 kr.	6.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu