Havremarken 46, 9690 Fjerritslev — Villa · 121 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.893 kr/m².1.154.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavremarken gns: 9.265 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering915.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,44 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havremarken 42 9690 Fjerritslev	124 m²	34 m	26-05-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Havremarken 56 9690 Fjerritslev	130 m²	78 m	21-02-2024	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²
Havremarken 52 9690 Fjerritslev	196 m²	94 m	27-05-2025	1.565.000 kr.	7.985 kr./m²
Valmuemarken 14 9690 Fjerritslev	121 m²	182 m	29-04-2026	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Valmuemarken 44 9690 Fjerritslev	121 m²	223 m	27-05-2025	960.000 kr.	7.934 kr./m²
Rugmarken 50 9690 Fjerritslev	121 m²	388 m	29-12-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Algade 56 9690 Fjerritslev	122 m²	327 m	30-06-2024	800.000 kr.	6.557 kr./m²
Rugmarken 107 9690 Fjerritslev	123 m²	316 m	27-10-2026	1.465.000 kr.	11.911 kr./m²
Rugmarken 98 9690 Fjerritslev	121 m²	556 m	03-07-2026	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	449 m	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu