Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7430 Ikast

Havretoften 14

Villa · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.769 kr/m².1.417.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 9.115 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.225.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,71 pct. siden mar. 2020
337k665k993k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2020850.000 kr.2. okt. 20231.650.000 kr.I dag · vores estimat1.225.709 kr.Markedet · 1992406.744 kr.Markedet · 1993424.736 kr.Markedet · 1994540.280 kr.Markedet · 1995446.992 kr.Markedet · 1996507.000 kr.Markedet · 1997456.456 kr.Markedet · 1998573.248 kr.Markedet · 1999664.768 kr.Markedet · 2000609.024 kr.Markedet · 2001491.296 kr.Markedet · 2002595.088 kr.Markedet · 2003524.576 kr.Markedet · 2004754.520 kr.Markedet · 2005858.936 kr.Markedet · 2006807.768 kr.Markedet · 2007969.800 kr.Markedet · 20081.057.784 kr.Markedet · 20091.079.936 kr.Markedet · 2010921.856 kr.Markedet · 2011957.320 kr.Markedet · 2012747.136 kr.Markedet · 2013801.528 kr.Markedet · 20141.016.392 kr.Markedet · 2015909.480 kr.Markedet · 2016999.648 kr.Markedet · 20171.087.320 kr.Markedet · 20181.045.304 kr.Markedet · 20191.095.848 kr.Markedet · 20201.089.192 kr.Markedet · 20211.255.072 kr.Markedet · 20221.247.064 kr.Markedet · 20231.023.256 kr.Markedet · 20241.114.256 kr.Markedet · 20251.289.080 kr.Markedet · 20261.314.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
2. okt. 2023 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.225.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, andet1.650.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havretoften 31
7430 Ikast		189 m²147 m08-03-20251.625.000 kr.8.598 kr./m²
Bygtoften 20
7430 Ikast		103 m²83 m29-01-20241.030.000 kr.10.000 kr./m²
Enghavevej 9
7430 Ikast		105 m²282 m21-09-20251.600.000 kr.15.238 kr./m²
Bygtoften 19
7430 Ikast		108 m²110 m26-06-20251.350.000 kr.12.500 kr./m²
E Christensens Vej 22
7430 Ikast		102 m²304 m24-08-20251.230.000 kr.12.059 kr./m²
Villavej 33
7430 Ikast		104 m²708 m11-06-20252.145.000 kr.20.625 kr./m²
Kildevej 17
7430 Ikast		105 m²781 m17-11-20241.650.000 kr.15.714 kr./m²
Kløvertoften 11
7430 Ikast		109 m²482 m13-04-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²
Givskovvej 20
7430 Ikast		103 m²891 m16-03-2025905.000 kr.8.786 kr./m²
Kongevejen 41A
7430 Ikast		109 m²585 m24-02-2026935.000 kr.8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden