Havretoften 29, 7430 Ikast — Villa · 130 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.937 kr/m².1.448.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavretoften gns: 9.115 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-35,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.512.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 31 7430 Ikast	189 m²	26 m	08-03-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Bygtoften 15 7430 Ikast	134 m²	68 m	29-09-2025	1.460.000 kr.	10.896 kr./m²
Bygtoften 16 7430 Ikast	126 m²	115 m	09-08-2024	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Vestre Alle 30 7430 Ikast	130 m²	455 m	17-03-2025	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Rådhusstrædet 19 7430 Ikast	129 m²	574 m	05-09-2024	2.125.000 kr.	16.473 kr./m²
Mindegade 6 7430 Ikast	127 m²	481 m	29-08-2024	1.420.000 kr.	11.181 kr./m²
Ved Grønningen 8 7430 Ikast	127 m²	516 m	09-12-2023	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Ved Diget 4 7430 Ikast	133 m²	605 m	13-05-2025	1.050.000 kr.	7.895 kr./m²
Skolegade 21 7430 Ikast	120 m²	196 m	07-07-2024	1.112.500 kr.	9.271 kr./m²
Claudisvej 6 7430 Ikast	123 m²	385 m	08-12-2025	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu