Havrevænget 10

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.227 kr/m².688.260 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering875.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+447,25 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte160.000 kr.
2023okt.Ejerskifte400.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	398 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	119 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	519 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	386 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Byfogedvej 13 4970 Rødby	135 m²	525 m	19-09-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	65 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Kløvervænget 4 4970 Rødby	143 m²	107 m	14-03-2024	675.000 kr.	4.720 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	993 m	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Byfogedvej 24 4970 Rødby	136 m²	753 m	02-08-2025	805.000 kr.	5.919 kr./m²
Byfogedvej 8 4970 Rødby	139 m²	579 m	26-09-2024	845.000 kr.	6.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu