Prisvurdering · 4970 Rødby

Skovvej 7

Rækkehus · 68 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 573 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Udbydes aktuelt til 150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.665 kr/m².393.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering237.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 150.000 kr / Estimat: 304.169 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+849,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2026 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 237.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte25.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1983jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Allé 11 4970 Rødby	72 m²	370 m	03-03-2025	275.000 kr.	3.819 kr./m²
Søndergade 4B 4970 Rødby	77 m²	804 m	28-05-2026	240.000 kr.	3.117 kr./m²
Havnevej 9 4970 Rødby	74 m²	1,2 km	22-02-2026	355.000 kr.	4.797 kr./m²
Jagten 9 4970 Rødby	60 m²	987 m	03-03-2026	425.000 kr.	7.083 kr./m²
Søndergade 12 4970 Rødby	55 m²	817 m	13-01-2025	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Nørregade 13 4970 Rødby	51 m²	548 m	11-12-2024	325.000 kr.	6.373 kr./m²
Vestergade 54 4970 Rødby	52 m²	1,2 km	05-06-2026	300.000 kr.	5.769 kr./m²
Havnevej 11 4970 Rødby	85 m²	1,2 km	24-06-2026	310.000 kr.	3.647 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	1,2 km	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	1,3 km	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu