Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Havrevænget 307

Villa · 122 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.092 kr/m².3.965.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 30.473 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.044.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden okt. 2022
481k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20223.100.000 kr.27. okt. 20253.750.000 kr.I dag · vores estimat4.044.590 kr.Markedet · 1992580.964 kr.Markedet · 1993481.412 kr.Markedet · 1994575.108 kr.Markedet · 1995941.596 kr.Markedet · 1996982.100 kr.Markedet · 19971.252.696 kr.Markedet · 1998993.324 kr.Markedet · 19991.368.840 kr.Markedet · 20001.379.576 kr.Markedet · 20011.476.444 kr.Markedet · 20021.565.016 kr.Markedet · 20031.614.182 kr.Markedet · 20041.859.646 kr.Markedet · 20051.862.452 kr.Markedet · 20062.673.142 kr.Markedet · 20072.859.436 kr.Markedet · 20082.287.500 kr.Markedet · 20091.933.090 kr.Markedet · 20102.147.932 kr.Markedet · 20112.240.774 kr.Markedet · 20122.073.146 kr.Markedet · 20131.937.482 kr.Markedet · 20141.979.206 kr.Markedet · 20151.993.480 kr.Markedet · 20161.998.482 kr.Markedet · 20172.417.552 kr.Markedet · 20182.662.772 kr.Markedet · 20192.593.598 kr.Markedet · 20202.427.678 kr.Markedet · 20213.123.688 kr.Markedet · 20223.743.692 kr.Markedet · 20233.445.890 kr.Markedet · 20243.302.418 kr.Markedet · 20253.804.448 kr.Markedet · 20264.492.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
27. okt. 2025 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.044.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, tinglyst skøde3.750.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 313
2980 Kokkedal		132 m²36 m20-07-20253.595.000 kr.27.235 kr./m²
Havrevænget 316
2980 Kokkedal		132 m²62 m17-08-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Havrevænget 319
2980 Kokkedal		108 m²121 m20-08-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Havrevænget 317
2980 Kokkedal		106 m²79 m15-09-20253.795.000 kr.35.802 kr./m²
Havrevænget 320
2980 Kokkedal		106 m²108 m26-03-20253.600.000 kr.33.962 kr./m²
Havrevænget 115
2980 Kokkedal		153 m²180 m11-05-20264.775.000 kr.31.209 kr./m²
Havrevænget 105
2980 Kokkedal		157 m²224 m15-05-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²
Havrevænget 102
2980 Kokkedal		163 m²207 m08-06-20243.560.000 kr.21.840 kr./m²
Kornager 405
2980 Kokkedal		122 m²455 m14-05-20244.750.000 kr.38.934 kr./m²
Bygvænget 833
2980 Kokkedal		119 m²280 m03-07-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden