Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Havrevænget 309

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.879.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.528 kr/m².4.015.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 30.473 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk157 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.155.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,32 pct. siden nov. 2015
620k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20152.695.000 kr.I dag · vores estimat5.155.974 kr.Markedet · 1992747.634 kr.Markedet · 1993619.522 kr.Markedet · 1994740.098 kr.Markedet · 19951.211.726 kr.Markedet · 19961.263.850 kr.Markedet · 19971.612.076 kr.Markedet · 19981.278.294 kr.Markedet · 19991.761.540 kr.Markedet · 20001.775.356 kr.Markedet · 20011.900.014 kr.Markedet · 20022.013.996 kr.Markedet · 20032.077.267 kr.Markedet · 20042.393.151 kr.Markedet · 20052.396.762 kr.Markedet · 20063.440.027 kr.Markedet · 20073.679.766 kr.Markedet · 20082.943.750 kr.Markedet · 20092.487.665 kr.Markedet · 20102.764.142 kr.Markedet · 20112.883.619 kr.Markedet · 20122.667.901 kr.Markedet · 20132.493.317 kr.Markedet · 20142.547.011 kr.Markedet · 20152.565.380 kr.Markedet · 20162.571.817 kr.Markedet · 20173.111.112 kr.Markedet · 20183.426.682 kr.Markedet · 20193.337.663 kr.Markedet · 20203.124.143 kr.Markedet · 20214.019.828 kr.Markedet · 20224.817.702 kr.Markedet · 20234.434.465 kr.Markedet · 20244.249.833 kr.Markedet · 20254.895.888 kr.Markedet · 20265.781.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2015 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
5.155.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, tinglyst skøde2.695.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 105
2980 Kokkedal		157 m²273 m15-05-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²
Havrevænget 115
2980 Kokkedal		153 m²232 m11-05-20264.775.000 kr.31.209 kr./m²
Havrevænget 102
2980 Kokkedal		163 m²260 m08-06-20243.560.000 kr.21.840 kr./m²
Havrevænget 313
2980 Kokkedal		132 m²46 m20-07-20253.595.000 kr.27.235 kr./m²
Havrevænget 316
2980 Kokkedal		132 m²65 m17-08-20264.800.000 kr.36.364 kr./m²
Havrevænget 307
2980 Kokkedal		122 m²53 m09-06-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Havrevænget 319
2980 Kokkedal		108 m²97 m20-08-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Havrevænget 317
2980 Kokkedal		106 m²58 m15-09-20253.795.000 kr.35.802 kr./m²
Havrevænget 320
2980 Kokkedal		106 m²94 m26-03-20253.600.000 kr.33.962 kr./m²
Bygvænget 709
2980 Kokkedal		159 m²127 m03-04-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden