Havstien 1, Hegedal Strand, 8585 Glesborg — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Hegedal StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hegedal Strand (8585, sidste 24 mdr.): 21.192 kr/m² × 104 m².2.203.968 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering699.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,96 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 907.500 kr.
I dag · vores estimat: 699.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg907.500 kr.
1997Ombygning
1989apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	100 m²	282 m	15-04-2024	1.985.000 kr.	19.850 kr./m²
Fløden 60, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	102 m²	515 m	12-10-2024	3.050.000 kr.	29.902 kr./m²
Fløden 9, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	99 m²	438 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	23.990 kr./m²
Granvej 11, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	101 m²	647 m	07-05-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Lyngvej 25, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	112 m²	327 m	02-11-2025	2.815.000 kr.	25.134 kr./m²
Fløden 39, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	95 m²	274 m	16-06-2024	2.038.000 kr.	21.453 kr./m²
Skovvej 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	691 m	02-07-2026	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Fyrrehaven 37, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	774 m	22-06-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Buen 1, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	109 m²	793 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	13.761 kr./m²
Egestien 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	87 m²	121 m	12-03-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu