Havstokken 12, Bratten

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.550 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 74 m².1.345.320 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.510.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+767,01 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 655.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 174.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte174.250 kr.
2019feb.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2005Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	216 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	567 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	246 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	290 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Brattenvej 63, Bratten 9981 Jerup	73 m²	688 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	45.205 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	685 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	605 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	716 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	753 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	653 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu