Havstokken 16, Bratten

Fritidshus · 64 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.656 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 64 m².1.163.520 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.203.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,41 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2024 · Alm. Salg: 723.200 kr.
19. dec. 2024 · Alm. Salg: 723.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel723.200 kr.
aug.Ejerskifte723.200 kr.
2008Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandeborgvej 15, Bratten 9981 Jerup	65 m²	309 m	09-07-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	342 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Foldenvej 2, Bratten 9981 Jerup	65 m²	738 m	12-06-2024	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Grusbakken 10, Bratten 9981 Jerup	65 m²	906 m	25-03-2024	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Revlen 1A, Bratten 9981 Jerup	66 m²	813 m	18-11-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Engsigen 28, Bratten 9981 Jerup	67 m²	700 m	24-06-2026	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	337 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Kippen 3, Bratten 9981 Jerup	57 m²	246 m	04-05-2025	1.470.000 kr.	25.789 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten 9981 Jerup	69 m²	634 m	18-11-2024	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Engdraget 16, Bratten 9981 Jerup	68 m²	983 m	09-01-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu