Havstokken 28, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 4.213 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 4213 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 75 m².1.363.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4213 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.574.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	186 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	372 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	667 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Brattenvej 63, Bratten 9981 Jerup	73 m²	672 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	45.205 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	793 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	712 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	510 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	650 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	858 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	840 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu