Havstokken 4, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 2.629 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 132 m².2.399.760 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.712.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+970,52 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1996 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.712.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1996nov.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	209 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	79 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	765 m	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	618 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	335 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	735 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	968 m	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	1,2 km	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	1,2 km	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	348 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu