Havstokken 9, Bratten

Fritidshus · 132 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 3.754 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 132 m².2.399.760 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.590.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.590.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2005Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	317 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	108 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Engsig Bækvej 33, Bratten 9981 Jerup	132 m²	901 m	19-12-2023	335.000 kr.	2.538 kr./m²
Engsig Bækvej 12, Bratten 9981 Jerup	129 m²	758 m	06-04-2024	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	409 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	262 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Doppen 16, Bratten 9981 Jerup	125 m²	1,0 km	12-05-2025	2.420.000 kr.	19.360 kr./m²
Engsig Bækvej 42, Bratten 9981 Jerup	122 m²	860 m	02-09-2025	2.761.000 kr.	22.631 kr./m²
Sandbakken 33, Bratten 9981 Jerup	128 m²	1,2 km	21-11-2023	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Sandbakken 39, Bratten 9981 Jerup	136 m²	1,3 km	04-09-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu