Haxholmvej 12, Haurum, 8450 Hammel — Landejendom · 295 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 22.300 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 22300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HaurumMedian pris/m² for landejendom i Haurum (8450, sidste 24 mdr.): 20.290 kr/m² × 295 m².5.985.550 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.452.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1990majEjerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	562 m	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	660 m	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	5,0 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	5,9 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	5,8 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	7,3 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	8,6 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	6,5 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	8,8 km	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	5,4 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu