Hebovej 39

Landejendom · 245 m² · bygget 1893

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 16.218 m², 10 værelser, opført i 1893, renoveret i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 62 m²
Grundareal: 16218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.924 kr/m².3.392.580 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.302.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,28 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 640.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
2003nov.Solgt, familiehandel640.000 kr.
Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	1,6 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	1,0 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	2,4 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	1,1 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	2,2 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	1,6 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	1,6 km	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	1,4 km	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	165 m²	1,2 km	12-02-2026	5.330.000 kr.	32.303 kr./m²
Nybrovej 71, Kærup 6851 Janderup Vestj	148 m²	1,3 km	06-03-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu