Hebovej 63A

Villa · 215 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 15.029 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 15029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.510.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.408 kr/m².1.709.050 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.062.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.294.375 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.294.375 kr.
2015jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 7 6851 Janderup Vestj	215 m²	1,9 km	28-09-2025	1.325.000 kr.	6.163 kr./m²
Højen 8 6851 Janderup Vestj	193 m²	1,7 km	05-11-2025	1.210.000 kr.	6.269 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	1,5 km	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Adelengvej 29, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	247 m²	1,4 km	20-05-2024	1.787.500 kr.	7.237 kr./m²
Nybrovej 136, Kærup 6851 Janderup Vestj	209 m²	2,8 km	09-04-2025	1.045.000 kr.	5.000 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	1,5 km	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Sneppevej 47 6851 Janderup Vestj	262 m²	1,6 km	07-04-2026	2.675.000 kr.	10.210 kr./m²
Engtoften 24 6851 Janderup Vestj	169 m²	1,6 km	21-06-2025	1.098.000 kr.	6.497 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	2,1 km	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Vesterled 174 6851 Janderup Vestj	218 m²	3,4 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu