Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6851 Janderup Vestj

Hebovej 85

Landejendom · 210 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 63.380 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
63380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
407.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.583 kr/m².3.718.080 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)63380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.213.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,58 pct. siden feb. 2023
106k7,4M14,6M21,8M29,1M19931997200220062008201220152017201920222024202628. feb. 20232.780.000 kr.31. aug. 20242.780.000 kr.I dag · vores estimat4.213.973 kr.Markedet · 1993264.810 kr.Markedet · 1996329.490 kr.Markedet · 19971.893.780 kr.Markedet · 19981.242.360 kr.Markedet · 20023.358.110 kr.Markedet · 20032.959.740 kr.Markedet · 20061.359.960 kr.Markedet · 20071.554.210 kr.Markedet · 2008106.260 kr.Markedet · 20103.843.630 kr.Markedet · 20121.535.730 kr.Markedet · 201312.687.360 kr.Markedet · 2015123.690 kr.Markedet · 20162.641.590 kr.Markedet · 20171.544.130 kr.Markedet · 20181.852.830 kr.Markedet · 20191.768.410 kr.Markedet · 20212.566.620 kr.Markedet · 202213.233.780 kr.Markedet · 20231.808.940 kr.Markedet · 20244.052.790 kr.Markedet · 20252.728.320 kr.Markedet · 20266.783.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.780.000 kr.
I dag · vores estimat
4.213.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, familiehandel2.780.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte2.780.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hebovej 71
6851 Janderup Vestj		273 m²648 m15-03-20254.290.000 kr.15.714 kr./m²
Oksbølvej 74
6851 Janderup Vestj		203 m²1,6 km22-08-20251.800.000 kr.8.867 kr./m²
Præstegårdvej 25
6851 Janderup Vestj		206 m²2,7 km25-06-20252.750.000 kr.13.350 kr./m²
Nymindegabvej 16, Grydvad
6851 Janderup Vestj		148 m²719 m05-06-20262.260.000 kr.15.270 kr./m²
Oksbølvej 68, Hyllerslev
6851 Janderup Vestj		165 m²1,4 km12-02-20265.330.000 kr.32.303 kr./m²
Bakkegårdvej 44
6851 Janderup Vestj		220 m²3,1 km17-12-20231.585.808 kr.7.208 kr./m²
Vesterled 124
6851 Janderup Vestj		190 m²3,3 km29-09-20262.600.000 kr.13.684 kr./m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje
6851 Janderup Vestj		165 m²2,9 km01-03-20244.965.000 kr.30.091 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup
6851 Janderup Vestj		244 m²3,4 km31-07-20253.800.000 kr.15.574 kr./m²
Vesterled 146
6851 Janderup Vestj		231 m²4,1 km29-10-20247.800.000 kr.33.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden