Hedebakken 11

Villa · 78 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.224 kr/m².1.493.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 16.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.300.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,64 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1997 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	397 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	532 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	582 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	394 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Granvej 27 6710 Esbjerg V	72 m²	319 m	07-04-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Tarphagevej 34 6710 Esbjerg V	67 m²	126 m	05-03-2024	646.000 kr.	9.642 kr./m²
Digevej 8 6710 Esbjerg V	89 m²	467 m	10-04-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Parkvej 180 6710 Esbjerg V	90 m²	386 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Huginvej 1 6710 Esbjerg V	89 m²	500 m	16-06-2026	1.348.000 kr.	15.146 kr./m²
Bøge Alle 6 6710 Esbjerg V	89 m²	661 m	20-07-2026	2.298.000 kr.	25.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu