Hedebakken 18

Villa · 112 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.303 kr/m².2.077.400 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.919.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+53,58 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2004 · Alm. Salg: 998.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
19. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.250.000 kr.
apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2009Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1996majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	125 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	63 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	123 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	123 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	117 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Parkvej 189 6710 Esbjerg V	112 m²	368 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	308 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	197 m	07-10-2026	2.248.000 kr.	20.624 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	197 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Granvej 15 6710 Esbjerg V	109 m²	254 m	15-05-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu