Hedebakken 3

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.189 kr/m².2.677.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebakken gns: 16.996 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-13,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.520.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,64 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebakken 4 6710 Esbjerg V	184 m²	38 m	16-08-2025	2.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	51 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	178 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Rolighedsvej 21 6710 Esbjerg V	146 m²	154 m	19-11-2024	3.135.000 kr.	21.473 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	299 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Vænget 6 6710 Esbjerg V	148 m²	308 m	16-10-2025	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Rolighedsvej 8 6710 Esbjerg V	142 m²	170 m	15-07-2024	2.615.000 kr.	18.415 kr./m²
Granvej 25 6710 Esbjerg V	144 m²	354 m	24-06-2026	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Sædding Strandvej 3 6710 Esbjerg V	145 m²	436 m	01-06-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Granvej 37 6710 Esbjerg V	150 m²	428 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu