Hedebovej 52, Palleshave

Villa · 125 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1987. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.881 kr/m².2.189.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedebovej gns: 11.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.316 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.258.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,74 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 474.500 kr.
31. okt. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte500.000 kr.
1998jul.Ejerskifte474.500 kr.
1987Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebovej 40, Heden 5750 Ringe	124 m²	1,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	16.089 kr./m²
Platan Allé 22 5750 Ringe	128 m²	3,0 km	12-11-2023	2.895.000 kr.	22.617 kr./m²
Dalager 9 5750 Ringe	133 m²	3,0 km	07-02-2024	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Smedegyden 34, Vantinge 5750 Ringe	124 m²	3,4 km	30-06-2024	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Platan Allé 56 5750 Ringe	134 m²	2,9 km	14-10-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	3,0 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Nordskovvej 15, Gestelev 5750 Ringe	144 m²	2,5 km	07-07-2024	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Holmehøjvej 32 5750 Ringe	121 m²	3,5 km	29-06-2024	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Mellemager 28 5750 Ringe	126 m²	3,7 km	18-08-2024	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Hallingager 11 5750 Ringe	132 m²	3,4 km	06-07-2026	2.112.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu