Hedebyvej 15

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.873 kr/m².4.300.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering4.328.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,10 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.328.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerskifte2.575.000 kr.
Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 13 3650 Ølstykke	155 m²	20 m	21-05-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	19 m	23-03-2026	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	19 m	29-12-2023	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Hedebyvej 6 3650 Ølstykke	148 m²	95 m	02-05-2026	4.707.500 kr.	31.807 kr./m²
Grimsbyvej 11 3650 Ølstykke	155 m²	89 m	11-04-2024	2.800.000 kr.	18.065 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	114 m	27-04-2026	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Grimsbyvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	114 m	24-08-2025	3.095.000 kr.	19.968 kr./m²
Grimsbyvej 8 3650 Ølstykke	155 m²	122 m	07-09-2026	4.005.000 kr.	25.839 kr./m²
Yorkvej 7 3650 Ølstykke	155 m²	180 m	27-10-2024	5.005.000 kr.	32.290 kr./m²
Vølundsvej 15 3650 Ølstykke	157 m²	138 m	28-05-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu