Hedebyvej 6

Villa · 148 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.119 kr/m².4.050.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.155.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.707.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.155.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.707.500 kr.
jun.Ejerskifte
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	95 m	23-03-2026	4.095.000 kr.	26.591 kr./m²
Hedebyvej 16 3650 Ølstykke	154 m²	95 m	29-12-2023	3.300.000 kr.	21.429 kr./m²
Hedebyvej 13 3650 Ølstykke	155 m²	75 m	21-05-2026	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Osebergvej 16 3650 Ølstykke	148 m²	230 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Osebergvej 1 3650 Ølstykke	145 m²	91 m	21-07-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Ladbyvej 3 3650 Ølstykke	150 m²	151 m	18-11-2024	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²
Yorkvej 4 3650 Ølstykke	145 m²	185 m	06-06-2025	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Grimsbyvej 2 3650 Ølstykke	153 m²	103 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²
Jellingvej 12 3650 Ølstykke	148 m²	417 m	27-08-2025	4.760.000 kr.	32.162 kr./m²
Jarlsvej 1 3650 Ølstykke	143 m²	170 m	25-05-2026	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu