Hedegaarde Syd 7, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 958 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 80 m².1.422.640 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.019.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2002Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaarde Syd 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	89 m²	71 m	30-12-2023	1.198.000 kr.	13.461 kr./m²
Hedegaarde Syd 25, Øster Hurup 9560 Hadsund	62 m²	140 m	02-10-2024	1.075.000 kr.	17.339 kr./m²
Hedegaarde Syd 20, Øster Hurup 9560 Hadsund	53 m²	85 m	18-08-2024	1.010.000 kr.	19.057 kr./m²
Gl Hedegaardsvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	80 m²	278 m	24-10-2024	1.430.000 kr.	17.875 kr./m²
Jupitervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	81 m²	193 m	01-09-2026	1.555.000 kr.	19.198 kr./m²
Hedegaarde Nord 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	170 m	15-09-2025	1.170.000 kr.	14.268 kr./m²
Neptunvej 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	235 m	23-07-2024	1.795.000 kr.	21.890 kr./m²
Novolund 10, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	250 m	20-05-2026	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Solbærhaven 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	308 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Oasen 21, Fruerlund 9560 Hadsund	78 m²	308 m	15-01-2025	1.253.000 kr.	16.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu