Hedegårdvej 55, Lomborg

Landejendom · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 685.351 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 685351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.572.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.535 kr/m².8.050.670 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)685351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.785.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,96 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 5.562.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.785.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, familiehandel5.562.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	3,8 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	6,0 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	4,4 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	5,8 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	6,1 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	2,2 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	7,5 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	9,5 km	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Vråvej 4 7620 Lemvig	102 m²	9,5 km	18-03-2026	3.122.000 kr.	30.608 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	3,8 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu