Prisvurdering · 7620 Lemvig

Rammevej 13A

Villa · 110 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.563 kr/m².985.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.510.594 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.713.445 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+412,07 pct. siden apr. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1983 · Alm. Salg: 295.000 kr.
12. jun. 1983 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983jun.Ejerskifte295.000 kr.
apr.Ejerskifte295.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	3,6 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	3,1 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	3,2 km	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Birkedalen 13, Lomborg 7620 Lemvig	126 m²	3,3 km	31-07-2026	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	3,4 km	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Ørnevej 8, Heldum 7620 Lemvig	112 m²	4,7 km	15-06-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	3,1 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Lemvigvej 61, Tørringhuse 7620 Lemvig	126 m²	3,9 km	04-09-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Mads Kjærs Vej 5 7620 Lemvig	111 m²	5,1 km	11-03-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Høgevej 26B, Heldum 7620 Lemvig	100 m²	4,5 km	30-05-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu