Prisvurdering · 7330 Brande

Hedelunden 34

Villa · 170 m² · bygget 2026

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.200 kr/m².2.214.500 kr.
2Vores vurdering2.865.117 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.136.412 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,19 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026725.000 kr.
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundvej 142 7330 Brande	173 m²	631 m	01-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Ørbækvej 70 7330 Brande	163 m²	521 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Ørbækvej 85 7330 Brande	178 m²	631 m	23-06-2025	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	541 m	25-06-2026	2.842.500 kr.	17.991 kr./m²
Ny Sandfeldvej 52 7330 Brande	158 m²	541 m	22-02-2024	2.912.500 kr.	18.434 kr./m²
Vibevej 14 7330 Brande	175 m²	883 m	03-01-2024	1.815.000 kr.	10.371 kr./m²
Økærvej 17B 7330 Brande	169 m²	1,1 km	11-02-2025	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Tranevej 40 7330 Brande	179 m²	752 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Ny Sandfeldvej 14 7330 Brande	158 m²	638 m	07-07-2026	2.965.000 kr.	18.766 kr./m²
Ørbækvej 75 7330 Brande	184 m²	575 m	26-04-2024	1.870.000 kr.	10.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu