Hedelundvej 2, Hvirring

Villa · 67 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.328 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.403 kr/m².1.009.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Prisstigning 395% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.812.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,89 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 197.000 kr.
25. apr. 2011 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
Bygget
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011197.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Kirkevej 15, Hvirring 8762 Flemming	67 m²	605 m	28-05-2025	795.000 kr.	11.866 kr./m²
Nørre Snedevej 82, Trebjerg 8762 Flemming	88 m²	2,1 km	16-04-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	153 m	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²
Nørre Snedevej 94, Hvirring 8762 Flemming	94 m²	1,5 km	20-10-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	506 m	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	2,7 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	399 m	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	2,7 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	3,4 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu