Hedelundvej 4, Hvirring

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.645 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.500 kr/m².1.050.852 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.152.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,22 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.152.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2007Ombygning
2005majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	398 m	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	159 m	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	680 m	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	504 m	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	2,7 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	2,8 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	3,4 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Nørre Snedevej 94, Hvirring 8762 Flemming	94 m²	1,5 km	20-10-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Skolesvinget 4 8762 Flemming	110 m²	2,7 km	16-05-2024	870.000 kr.	7.909 kr./m²
Kingosvej 20, Hornborg 8762 Flemming	137 m²	4,2 km	15-10-2024	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu