Hedelykken 9, Fløng

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 162 m².4.480.920 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.380.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg3.010.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernalderen 1, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	364 m	11-02-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Rønnevej 8 2640 Hedehusene	162 m²	655 m	02-09-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	620 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²
Plantagevej 15, Fløng 2640 Hedehusene	161 m²	742 m	17-11-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	578 m	01-09-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	578 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	835 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	916 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Lyngevej 26, Fløng 2640 Hedehusene	173 m²	525 m	25-11-2024	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Stationsvej 11 2640 Hedehusene	167 m²	844 m	06-08-2025	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu