Hedesvinget 20

Villa · 189 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.987 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 2987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.202 kr/m².2.967.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHedesvinget gns: 22.162 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.878 kr/m²+31,30 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.720.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,26 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.100.000 kr.
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedesvinget 14 9520 Skørping	185 m²	82 m	26-11-2025	4.100.000 kr.	22.162 kr./m²
Hedesvinget 5 9520 Skørping	216 m²	96 m	29-04-2024	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Hedesvinget 4 9520 Skørping	216 m²	132 m	04-12-2024	3.700.000 kr.	17.130 kr./m²
Bentevej 27 9520 Skørping	192 m²	423 m	10-01-2024	2.225.000 kr.	11.589 kr./m²
Langhøj 1 9520 Skørping	190 m²	525 m	13-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Gammel Skørpingvej 122, Ottruphuse 9520 Skørping	192 m²	484 m	19-01-2024	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Skovkanten 35, Ottruphuse 9520 Skørping	198 m²	269 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	7.071 kr./m²
Skovkanten 44, Ottruphuse 9520 Skørping	202 m²	221 m	18-01-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Bentevej 66 9520 Skørping	181 m²	451 m	07-05-2026	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Bentevej 58 9520 Skørping	180 m²	550 m	15-08-2024	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu