Hedvigsvej 10, Munkens Klit

Fritidshus · 116 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.620 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.233 kr/m².2.277.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.989.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,40 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.286.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.989.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.286.500 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedvigsvej 6, Munkens Klit 9480 Løkken	133 m²	95 m	24-03-2024	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Fannysvej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	390 m	25-04-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Irenevej 11 9480 Løkken	123 m²	571 m	12-04-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Redningsstien 30 9480 Løkken	120 m²	894 m	06-06-2026	2.880.000 kr.	24.000 kr./m²
Karensvej 22 9480 Løkken	117 m²	1,1 km	24-10-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	1,2 km	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Ingeborgvej 27, Munkens Klit 9480 Løkken	107 m²	694 m	15-09-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	812 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	1,5 km	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Karensvej 28 9480 Løkken	124 m²	1,1 km	08-10-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu