Herthasvej 3, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.656 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.581 kr/m².2.474.300 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.813.070 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 3.008.612 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1984Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herthasvej 4, Munkens Klit 9480 Løkken	91 m²	112 m	20-05-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Hedvigsvej 6, Munkens Klit 9480 Løkken	133 m²	210 m	24-03-2024	2.140.000 kr.	16.090 kr./m²
Jennysvej 8, Grønhøj 9480 Løkken	130 m²	615 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Irenevej 11 9480 Løkken	123 m²	592 m	12-04-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Karensvej 28 9480 Løkken	124 m²	793 m	08-10-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Redningsstien 30 9480 Løkken	120 m²	591 m	06-06-2026	2.880.000 kr.	24.000 kr./m²
Redningsvejen Nord 119A, Hvorup Klit 9480 Løkken	128 m²	1,1 km	26-08-2025	1.983.000 kr.	15.492 kr./m²
Ingelisevej 5A 9480 Løkken	134 m²	774 m	21-05-2024	2.265.000 kr.	16.903 kr./m²
Lenesvej 9 9480 Løkken	136 m²	671 m	21-05-2024	2.115.000 kr.	15.551 kr./m²
Fannysvej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	689 m	25-04-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu