Hedvigsvej 6, Munkens Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 133 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 3.085 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.722 kr/m².3.074.800 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.003.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,35 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2024 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1985Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingelisevej 5A 9480 Løkken	134 m²	707 m	21-05-2024	2.265.000 kr.	16.903 kr./m²
Jennysvej 8, Grønhøj 9480 Løkken	130 m²	814 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Lenesvej 9 9480 Løkken	136 m²	878 m	21-05-2024	2.115.000 kr.	15.551 kr./m²
Irenevej 11 9480 Løkken	123 m²	559 m	12-04-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Harrietsvej 13 9480 Løkken	148 m²	325 m	17-02-2026	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Redningsvejen Nord 119A, Hvorup Klit 9480 Løkken	128 m²	946 m	26-08-2025	1.983.000 kr.	15.492 kr./m²
Janesvej 11, Grønhøj 9480 Løkken	144 m²	589 m	09-03-2024	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Fannysvej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	482 m	25-04-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Johannevej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	387 m	11-06-2024	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Karensvej 28 9480 Løkken	124 m²	969 m	08-10-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu