Hegnedevej 1, Hegnede

Landejendom · 252 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 533.141 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 533141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.731.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.004 kr/m².10.200.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)533141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.689.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,56 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (landejendom)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1998 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.689.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, familiehandel3.800.000 kr.
1963Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørningevej 24 4140 Borup	186 m²	538 m	15-08-2024	5.700.000 kr.	30.645 kr./m²
Tornbjergvej 13, Kløvested 4140 Borup	191 m²	2,4 km	20-03-2024	5.700.000 kr.	29.843 kr./m²
Dalbyvej 48, Nr Dalby 4140 Borup	291 m²	3,6 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	16.495 kr./m²
Dyndetvej 9 4140 Borup	270 m²	4,6 km	03-10-2026	7.250.000 kr.	26.852 kr./m²
Kimmerslevvej 7 4140 Borup	139 m²	3,2 km	16-09-2025	11.300.000 kr.	81.295 kr./m²
Stubberupvej 1 4140 Borup	165 m²	4,2 km	09-07-2025	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Snekkerupvej 35, Vigersted 4140 Borup	294 m²	7,4 km	21-03-2024	37.050.000 kr.	126.020 kr./m²
Borupvej 30, Snekkerup 4140 Borup	327 m²	6,8 km	19-03-2026	3.500.000 kr.	10.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu