Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Hegnedevejen 11, Aaker

Villa · 180 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 17.484 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
17484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i AakerMedian pris/m² for villa i Aaker (3720, sidste 24 mdr.): 9.167 kr/m² × 180 m².1.650.060 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2007 · Energimærke forbedret: E → D+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.905.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,51 pct. siden jun. 2017
463k1,1M1,7M2,3M2,9M1996199920022005200820112014201720202023202630. jun. 2017695.000 kr.31. aug. 20221.175.000 kr.31. aug. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.905.991 kr.Markedet · 1996652.680 kr.Markedet · 1997977.580 kr.Markedet · 1998544.140 kr.Markedet · 1999615.420 kr.Markedet · 2000594.540 kr.Markedet · 2001705.060 kr.Markedet · 2002802.980 kr.Markedet · 2003653.760 kr.Markedet · 2004534.060 kr.Markedet · 20051.036.980 kr.Markedet · 20061.242.720 kr.Markedet · 20071.003.320 kr.Markedet · 20081.366.920 kr.Markedet · 20091.148.940 kr.Markedet · 20101.229.760 kr.Markedet · 20111.058.040 kr.Markedet · 20121.643.940 kr.Markedet · 20132.141.640 kr.Markedet · 2014955.980 kr.Markedet · 2015946.800 kr.Markedet · 2016621.540 kr.Markedet · 20171.065.780 kr.Markedet · 20181.085.220 kr.Markedet · 20191.247.400 kr.Markedet · 20201.375.920 kr.Markedet · 20211.417.680 kr.Markedet · 20221.567.260 kr.Markedet · 20231.552.860 kr.Markedet · 20241.523.160 kr.Markedet · 20251.564.200 kr.Markedet · 20261.580.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
695.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.905.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte695.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bagerstræde 6, Pedersker
3720 Aakirkeby		178 m²2,6 km19-06-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Ølenevej 39, Pedersker
3720 Aakirkeby		120 m²1,2 km18-09-20262.350.000 kr.19.583 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		168 m²3,4 km16-07-20261.750.000 kr.10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		168 m²3,4 km26-11-20231.350.000 kr.8.036 kr./m²
Nygade 38, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		190 m²3,6 km26-01-20251.150.000 kr.6.053 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker
3720 Aakirkeby		148 m²2,7 km10-03-20261.100.000 kr.7.432 kr./m²
Udmarksvejen 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		198 m²3,3 km18-07-20241.995.000 kr.10.076 kr./m²
Bjælkestensvejen 1, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		156 m²3,2 km19-02-20262.100.000 kr.13.462 kr./m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		139 m²2,6 km29-08-20241.595.000 kr.11.475 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby
3720 Aakirkeby		157 m²3,4 km22-11-20231.530.000 kr.9.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden