Hegnedevejen 7, Aaker

Landejendom · 320 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 131.781 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 131781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.749 kr/m².9.318.333 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)131781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.400.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,49 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnedevejen 14, Aaker 3720 Aakirkeby	399 m²	848 m	11-09-2025	14.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	5,9 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	2,4 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	6,0 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	5,2 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	6,9 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	9,0 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Springbakkevejen 4, Vestermarie 3720 Aakirkeby	161 m²	7,4 km	26-05-2026	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	9,6 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu