Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Hegningen 19

Villa · 102 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 561 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
561 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.775 kr/m².6.510.225 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegningen gns: 65.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.055.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,95 pct. siden jan. 2026
188k3,0M5,8M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20268.495.000 kr.I dag · vores estimat7.055.025 kr.Markedet · 1992461.652 kr.Markedet · 1993491.232 kr.Markedet · 1994497.352 kr.Markedet · 1995763.470 kr.Markedet · 1996339.966 kr.Markedet · 1997276.420 kr.Markedet · 19981.017.756 kr.Markedet · 1999690.336 kr.Markedet · 2000820.182 kr.Markedet · 20011.069.980 kr.Markedet · 20021.035.708 kr.Markedet · 20031.483.590 kr.Markedet · 20041.690.140 kr.Markedet · 20051.831.206 kr.Markedet · 20062.352.018 kr.Markedet · 20072.446.980 kr.Markedet · 20082.133.330 kr.Markedet · 20091.633.428 kr.Markedet · 20102.195.346 kr.Markedet · 20112.408.322 kr.Markedet · 20122.451.060 kr.Markedet · 20132.400.774 kr.Markedet · 20142.721.054 kr.Markedet · 20153.315.918 kr.Markedet · 20163.072.138 kr.Markedet · 20173.636.606 kr.Markedet · 20183.767.370 kr.Markedet · 20193.709.128 kr.Markedet · 20204.087.752 kr.Markedet · 20215.287.272 kr.Markedet · 20226.026.670 kr.Markedet · 20234.548.690 kr.Markedet · 20245.857.452 kr.Markedet · 20256.648.462 kr.Markedet · 20267.900.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.055.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegningen 11
2300 København S		83 m²77 m08-06-20245.200.000 kr.62.651 kr./m²
Gærdebred 18
2300 København S		97 m²64 m26-06-20247.495.000 kr.77.268 kr./m²
Vogtervej 6
2300 København S		106 m²221 m03-12-20248.485.000 kr.80.047 kr./m²
Oldensti 6
2300 København S		97 m²177 m13-12-20256.550.000 kr.67.526 kr./m²
Oldensti 16
2300 København S		108 m²134 m14-01-20246.550.000 kr.60.648 kr./m²
Irlandsvej 7
2300 København S		102 m²778 m23-01-20246.957.250 kr.68.208 kr./m²
Safirgangen 108, Hf. Sundbyvester
2300 København S		103 m²890 m11-03-20255.795.000 kr.56.262 kr./m²
Safirgangen 102, Hf. Sundbyvester
2300 København S		105 m²881 m25-06-20244.475.000 kr.42.619 kr./m²
Funkiavej 48
2300 København S		103 m²1,1 km04-06-20257.995.000 kr.77.621 kr./m²
Tuelandsvej 1
2300 København S		102 m²1,3 km08-01-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden