Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Hegningen 3

Villa · 168 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 558 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.475 kr/m².9.004.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHegningen gns: 65.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.032.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,37 pct. siden dec. 2018
309k4,9M9,6M14,2M18,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.795.000 kr.I dag · vores estimat9.032.477 kr.Markedet · 1992760.368 kr.Markedet · 1993809.088 kr.Markedet · 1994819.168 kr.Markedet · 19951.257.480 kr.Markedet · 1996559.944 kr.Markedet · 1997455.280 kr.Markedet · 19981.676.304 kr.Markedet · 19991.137.024 kr.Markedet · 20001.350.888 kr.Markedet · 20011.762.320 kr.Markedet · 20021.705.872 kr.Markedet · 20032.443.560 kr.Markedet · 20042.783.760 kr.Markedet · 20053.016.104 kr.Markedet · 20063.873.912 kr.Markedet · 20074.030.320 kr.Markedet · 20083.513.720 kr.Markedet · 20092.690.352 kr.Markedet · 20103.615.864 kr.Markedet · 20113.966.648 kr.Markedet · 20124.037.040 kr.Markedet · 20133.954.216 kr.Markedet · 20144.481.736 kr.Markedet · 20155.461.512 kr.Markedet · 20165.059.992 kr.Markedet · 20175.989.704 kr.Markedet · 20186.205.080 kr.Markedet · 20196.109.152 kr.Markedet · 20206.732.768 kr.Markedet · 20218.708.448 kr.Markedet · 20229.926.280 kr.Markedet · 20237.491.960 kr.Markedet · 20249.647.568 kr.Markedet · 202510.950.408 kr.Markedet · 202613.013.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
9.032.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hegningen 19
2300 København S		102 m²154 m25-10-20258.495.000 kr.83.284 kr./m²
Gærdebred 14
2300 København S		161 m²83 m14-09-20256.820.000 kr.42.360 kr./m²
Nordre Digevej 1
2300 København S		172 m²226 m07-07-20258.300.000 kr.48.256 kr./m²
Røde Mellemvej 34
2300 København S		172 m²295 m08-11-20258.400.000 kr.48.837 kr./m²
Peder Lykkes Vej 42
2300 København S		169 m²691 m12-11-20238.800.000 kr.52.071 kr./m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²207 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Peder Lykkes Vej 27
2300 København S		165 m²856 m14-10-202511.400.000 kr.69.091 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²1,0 km29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Breidablik Allé 7
2300 København S		163 m²822 m07-11-202411.300.000 kr.69.325 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²896 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden