Hegnstoften 79

Villa · 178 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 908 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.516 kr/m².4.430.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHegnstoften gns: 26.457 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.107.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.107.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.630.000 kr.
2017sep.Ejerskifte4.000.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnstoften 29 2630 Taastrup	181 m²	265 m	28-09-2025	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Hegnstoften 42 2630 Taastrup	184 m²	214 m	31-10-2025	4.920.000 kr.	26.739 kr./m²
Hegnstoften 13 2630 Taastrup	163 m²	355 m	05-02-2025	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Hegnstoften 36 2630 Taastrup	158 m²	247 m	22-06-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Hegnstoften 18 2630 Taastrup	149 m²	329 m	07-02-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Hegnstoften 72 2630 Taastrup	126 m²	114 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	30.119 kr./m²
Slettetoften 56 2630 Taastrup	183 m²	148 m	29-10-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 44 2630 Taastrup	177 m²	367 m	22-02-2024	4.300.000 kr.	24.294 kr./m²
Løvtoften 39 2630 Taastrup	178 m²	480 m	28-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 38 2630 Taastrup	180 m²	407 m	12-03-2026	5.299.000 kr.	29.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu