Prisvurdering · 2630 Taastrup

Slettetoften 52

Villa · 152 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.096 kr/m².4.119.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettetoften gns: 26.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.379.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.395.000 kr / Estimat: 4.573.418 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,28 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.379.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettetoften 60 2630 Taastrup	144 m²	72 m	22-11-2023	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Slettetoften 5 2630 Taastrup	158 m²	307 m	15-01-2024	4.350.000 kr.	27.532 kr./m²
Slettetoften 35 2630 Taastrup	128 m²	164 m	02-03-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²
Slettetoften 56 2630 Taastrup	183 m²	54 m	29-10-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Slettetoften 32 2630 Taastrup	185 m²	113 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	24.324 kr./m²
Slettetoften 7 2630 Taastrup	121 m²	286 m	05-08-2024	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Lindetoften 43 2630 Taastrup	152 m²	295 m	22-08-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Løvtoften 61 2630 Taastrup	152 m²	305 m	21-07-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hegnstoften 18 2630 Taastrup	149 m²	197 m	07-02-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Hegnstoften 36 2630 Taastrup	158 m²	176 m	22-06-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu