Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Heimdalsgade 22

Villa · 76 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 340 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.354 kr/m².2.772.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.079.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,45 pct. siden jul. 2015
299k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20152.070.000 kr.I dag · vores estimat2.079.253 kr.Markedet · 1992334.552 kr.Markedet · 1993368.144 kr.Markedet · 1994403.408 kr.Markedet · 1995372.172 kr.Markedet · 1996383.420 kr.Markedet · 1997557.156 kr.Markedet · 1998650.104 kr.Markedet · 1999664.088 kr.Markedet · 2000705.356 kr.Markedet · 2001758.708 kr.Markedet · 2002653.144 kr.Markedet · 2003706.648 kr.Markedet · 2004824.372 kr.Markedet · 2005993.016 kr.Markedet · 20061.081.100 kr.Markedet · 20071.246.400 kr.Markedet · 20081.429.712 kr.Markedet · 2009862.980 kr.Markedet · 20101.187.500 kr.Markedet · 20111.279.384 kr.Markedet · 20121.103.216 kr.Markedet · 20131.257.648 kr.Markedet · 20141.062.252 kr.Markedet · 20151.307.048 kr.Markedet · 20161.330.000 kr.Markedet · 20171.629.896 kr.Markedet · 20181.630.732 kr.Markedet · 20191.746.480 kr.Markedet · 20201.680.740 kr.Markedet · 20211.826.508 kr.Markedet · 20222.158.248 kr.Markedet · 20231.888.676 kr.Markedet · 20242.060.056 kr.Markedet · 20252.026.464 kr.Markedet · 20262.067.656 kr.Markedet · 20273.233.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
2.070.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsgade 66
9000 Aalborg		63 m²419 m24-05-20251.650.000 kr.26.190 kr./m²
Heimdalsgade 61
9000 Aalborg		107 m²408 m27-08-20261.700.000 kr.15.888 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²54 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Heimdalsgade 63
9000 Aalborg		133 m²418 m12-03-20254.650.000 kr.34.962 kr./m²
Heimdalsgade 34
9000 Aalborg		137 m²122 m21-07-20244.900.000 kr.35.766 kr./m²
Heimdalsgade 36
9000 Aalborg		139 m²134 m31-08-20264.250.000 kr.30.576 kr./m²
Tagensvej 3
9000 Aalborg		75 m²777 m13-06-20252.500.000 kr.33.333 kr./m²
Petersborgvej 54
9000 Aalborg		75 m²807 m31-08-20251.625.000 kr.21.667 kr./m²
Nørre Tranders Vej 76
9000 Aalborg		73 m²855 m10-11-20242.098.000 kr.28.740 kr./m²
Bygholmen 9
9000 Aalborg		81 m²645 m27-05-20242.398.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden