Heimdalsgade 40

Villa · 93 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 376 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.893 kr/m².2.832.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsgade gns: 25.986 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.818.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,39 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2007 · Alm. Salg: 630.664 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, andet630.664 kr.
1993aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsgade 61 9000 Aalborg	107 m²	207 m	27-08-2026	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Heimdalsgade 26A 9000 Aalborg	116 m²	148 m	26-02-2025	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Heimdalsgade 66 9000 Aalborg	63 m²	218 m	24-05-2025	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Heimdalsgade 63 9000 Aalborg	133 m²	218 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	34.962 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	79 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Heimdalsgade 36 9000 Aalborg	139 m²	67 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Hadsundvej 85 9000 Aalborg	95 m²	222 m	06-12-2023	2.175.000 kr.	22.895 kr./m²
Østervangsvej 6 9000 Aalborg	94 m²	384 m	13-10-2024	2.425.000 kr.	25.798 kr./m²
Baldersgade 11 9000 Aalborg	94 m²	393 m	02-06-2026	2.720.000 kr.	28.936 kr./m²
Baldersgade 10 9000 Aalborg	90 m²	406 m	20-05-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu