Heimdalsvej 6

Villa · 139 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 569 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.474 kr/m².4.104.250 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.686.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,71 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.010.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2017sep.Ejerskifte3.010.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 16 3650 Ølstykke	143 m²	92 m	27-11-2025	4.095.000 kr.	28.636 kr./m²
Lindholmvej 13 3650 Ølstykke	140 m²	269 m	16-01-2025	3.915.000 kr.	27.964 kr./m²
Lejrevej 10 3650 Ølstykke	140 m²	280 m	19-05-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	368 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Jættevej 13 3650 Ølstykke	133 m²	99 m	12-02-2024	3.695.000 kr.	27.782 kr./m²
Krakasvej 3 3650 Ølstykke	133 m²	142 m	16-04-2026	4.622.500 kr.	34.756 kr./m²
Hagbardsvej 22 3650 Ølstykke	137 m²	399 m	26-09-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	310 m	14-08-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Fyrkatvej 12 3650 Ølstykke	143 m²	310 m	17-01-2025	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²
Bjarkesvej 6 3650 Ølstykke	142 m²	376 m	10-07-2026	4.645.000 kr.	32.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu