Hejdesvej 31, Valsømagle

Rækkehus · 167 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 167 m², grund på 14.474 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2001. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 14474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.358 kr/m².2.577.625 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.195.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,72 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005nov.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smålodsvej 39A, Benløse 4100 Ringsted	184 m²	4,0 km	19-09-2025	2.150.000 kr.	11.685 kr./m²
Smålodsvej 39B, Benløse 4100 Ringsted	142 m²	4,0 km	19-09-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Sletten 2, Benløse 4100 Ringsted	124 m²	3,2 km	09-10-2025	3.106.250 kr.	25.050 kr./m²
Sletten 9, Benløse 4100 Ringsted	124 m²	3,2 km	26-06-2026	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Toften 13, Benløse 4100 Ringsted	124 m²	3,3 km	18-08-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 4, Benløse 4100 Ringsted	147 m²	4,7 km	14-08-2025	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Højen 54, Benløse 4100 Ringsted	113 m²	3,3 km	27-07-2025	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Diget 51, Benløse 4100 Ringsted	120 m²	3,6 km	31-01-2024	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Skovbakken 28 4100 Ringsted	111 m²	3,3 km	08-08-2026	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Skovbakken 28 4100 Ringsted	111 m²	3,3 km	07-11-2024	1.940.000 kr.	17.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu