Hejdesvej 36, Valsømagle

Villa · 225 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 29.283 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 29283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValsømagleMedian pris/m² for villa i Valsømagle (4100, sidste 24 mdr.): 30.143 kr/m² × 225 m².6.782.175 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.554.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,12 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.554.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rusgårds Bakke 44, Vigersted 4100 Ringsted	206 m²	2,9 km	18-05-2026	3.595.000 kr.	17.451 kr./m²
Benløse By 12, Benløse 4100 Ringsted	238 m²	3,1 km	03-08-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Benløse By 12D, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	3,0 km	20-07-2025	4.700.000 kr.	23.153 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	3,6 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Valsømaglevej 52, Valsømagle 4100 Ringsted	144 m²	1,0 km	13-06-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	3,4 km	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Benløse By 13, Benløse 4100 Ringsted	208 m²	3,3 km	10-01-2024	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Kæret 7, Benløse 4100 Ringsted	209 m²	3,5 km	21-10-2024	5.350.000 kr.	25.598 kr./m²
Benløse By 42, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	3,3 km	04-03-2024	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	3,5 km	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu