Menu
For mæglere Log ind
Hejlskovvej 72, Hejlskov
G

Prisvurdering · 7840 Højslev

Hejlskovvej 72, Hejlskov

Landejendom · 114 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 23.780 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 649.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
23780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.323 kr/m².3.180.240 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.210.106 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 649.000 kr / Estimat: 2.098.363 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+718,56 pct. siden dec. 2020
60k5,0M10,0M15,0M20,0M19931997200220062010201420182022202630. dec. 202060.000 kr.31. jul. 2023250.000 kr.11. jan. 2024270.000 kr.I dag · vores estimat2.210.106 kr.Markedet · 1993867.540 kr.Markedet · 1994557.346 kr.Markedet · 1995880.308 kr.Markedet · 1996625.062 kr.Markedet · 1997725.154 kr.Markedet · 19981.140.000 kr.Markedet · 19995.563.998 kr.Markedet · 2001886.236 kr.Markedet · 2002925.224 kr.Markedet · 20031.414.968 kr.Markedet · 2004528.276 kr.Markedet · 20052.546.760 kr.Markedet · 20063.138.306 kr.Markedet · 20071.276.800 kr.Markedet · 20088.500.980 kr.Markedet · 20092.253.438 kr.Markedet · 20101.971.744 kr.Markedet · 2011698.136 kr.Markedet · 20122.032.962 kr.Markedet · 20132.595.096 kr.Markedet · 2014984.732 kr.Markedet · 20154.358.562 kr.Markedet · 20161.229.718 kr.Markedet · 20171.676.826 kr.Markedet · 20181.007.532 kr.Markedet · 20191.293.558 kr.Markedet · 20201.422.606 kr.Markedet · 202112.957.810 kr.Markedet · 20221.872.906 kr.Markedet · 20231.064.988 kr.Markedet · 202419.999.704 kr.Markedet · 20251.286.718 kr.Markedet · 20261.605.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
60.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
250.000 kr.
11. jan. 2024 · Alm. Salg
270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte60.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark
7840 Højslev		150 m²2,7 km01-07-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald
7840 Højslev		118 m²3,0 km20-10-2025580.000 kr.4.915 kr./m²
Bøstrupvej 70, Bøstrup
7840 Højslev		144 m²1,7 km25-10-202412.697.400 kr.88.176 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund
7840 Højslev		197 m²1,5 km11-09-20242.350.000 kr.11.929 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²4,1 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Ørumvej 90, Sdr Ørum
7840 Højslev		137 m²6,4 km25-08-20261.200.000 kr.8.759 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²4,8 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø
7840 Højslev		168 m²5,2 km29-01-20263.175.000 kr.18.899 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark
7840 Højslev		107 m²8,8 km06-07-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Stårupvej 37, Stårup
7840 Højslev		96 m²8,4 km03-11-20241.700.000 kr.17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden