Hejmdalsvej 13, 8920 Randers NV — Villa · 75 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 807 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.555 kr/m².1.621.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejmdalsvej gns: 15.605 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.016.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,40 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 671.364 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg671.364 kr.
1990nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdalsvej 2 8920 Randers NV	113 m²	146 m	15-02-2025	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	281 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	314 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	351 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²
Nordvestvej 37A 8920 Randers NV	73 m²	791 m	30-01-2024	1.195.000 kr.	16.370 kr./m²
Langgade 68, Randers By 8920 Randers NV	82 m²	591 m	03-09-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	384 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	602 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Borup Alle 1 8920 Randers NV	80 m²	1,1 km	21-01-2026	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	766 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu